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immobilier-neuf-borloo.com accueil contact mentions légales quel dispositif pour acheter dans le neuf ? le dispositif pinel a été mis en place dans la continuité du dispositif duflot pour améliorer et surtout rendre les conditions meilleures pour les français souhaitant investir dans un logement. ce dispositif, contrairement à son prédécesseur, propose une réduction d'impôt pouvant atteindre 21% du montant de l'investissement ! . la loi pinel concerne tous les contribuables français qui acquièrent un bien immobilier neuf et qui décident de le louer pendant une période déterminée. les avantages fiscaux sont donc proportionnels à la durée d'engagement. en effet, vous pourrez le louer : 6 ans , et obtenir une réduction de 12% . 9 ans , et obtenir une réduction de 18% . 12 ans , et obtenir une réduction de 21% . conseils avant d'acquérir un bien immobilier neuf sur nice pour profiter de la loi pinel pour vérifier les conditions de ce dispositif, il faut que le logement respecte plusieurs conditions : le logement doit : être neuf ou rénové . être acquis en l'état futur d'achèvement . bénéficier du label bbc 2005 ou respecter la réglementation thermique rt 2012 qui cadre la limite maximale de consommation énergétique des bâtiments neufs en france. être terminé dans les 30 mois (soit 2 années et demi) à compter de la date de la déclaration d'ouverture de chantier. à compter de la remise des clés, être loué dans l'année qui suit . dans le cadre d'une location d'un bien immobilier neuf sur nice : le bien doit être une résidence principale pour le locataire, devra être une location non meublée et le loyer sera défini en fonction des plafonds de loyer établis en fonction de la zone pinel dans laquelle il se situe. sur les questions de l'investissement , les conditions suivantes se devront d'être respectées : le plafond d'investissement est fixé à 300 000€ et se limite à 2 logements par an le prix du mètre carré de surface habituelle sera plafonné à 5 500€ , quelque soit la localisation du logement la réduction d'impôt dans le cadre de ce dispositif ne peut être reportée d'une année à l'autre, et est également inscrite dans le plafond des niches fiscales qui limite à 10 000€ par an et par foyer la réduction pourquoi utiliser la dispositif pinel lors d'un achat immobilier neuf ? profiter de ce dispositif vous donne un avantage considérable pour votre patrimoine. premièrement, vous obtenez un moyen d'obtenir jusqu'à 63 000€ de réduction d'impôt ! de plus, vous avez totalement le droit de revendre votre bien à la fin de l'engagement des 6,9 ou 12 ans, et vous obtenez un joli potentiel de plus-value à la revente. pour finir, vous êtes propriétaire de votre bien, avec 0% d'apport pendant la durée de la location et de l'engagement dans le dispositif recommandations avant d'opter pour un bien immobilier dans le neuf sur nice il faut tout de même bien se renseigner sur les zones pinel et sur les plafonds pinel avant d'acheter un bien immobilier neuf sur nice . en effet, en fonction de la zone où se situe votre bien, les conditions d'éligibilité ne sont pas tout à fait les mêmes. copyrights 2017 immobilier-neuf-borloo.com

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